2004年第五期 简报

2016-06-01 03:26:41 | | 浏览 1560 次

 

本  期  要  目

 

u “三十强企业、十佳精品楼盘”考评组来公司考评

u 《精品楼盘——昌乐园》完成摄制

u 市自来水公司对大安物业绿化用水进行测量核定

u 昌乐园进水管改造

u 大湾房产诚聘幼师

u 大湾房产进行半年工作考核

u 夜市摊主送来锦旗

u 大湾房产获黑板报展评三等奖

u 以质量求生存  以诚信树品牌

——记乌鲁木齐大湾房地产开发有限公司

 

 

“三十强企业、十佳精品楼盘”考评组来公司考评

 

      7月12日下午，新疆房地产“三十强企业、十佳精品楼盘”考评组一行9人在自治区房协秘书长陈代元的带领下，对大湾房产公司及昌乐园进行了考评。

      考评组听取了大湾房产公司董事长李金昌先生的汇报，公司财务和工程负责人分别对财务税收情况及工程建设情进行了说明。楼盘考评组的专家在公司总经理的陪同下，对昌乐园楼盘进行了现场考察并对小区进一步完善设施提出了一些建议。

      陈代元秘书长高度评价了大湾房产的经营发展中取得的成绩，对公司多年来诚信经营、力创品牌以及对社会公益事业的贡献给予了充分的肯定，同时对大湾房产公司今后的开发提出了建设性的意见。

 

《精品楼盘——昌乐园》完成摄制

 

         7月9日，经过两周多时间的紧张拍摄，大湾房产“精品楼盘——昌乐园”VCD全面完成摄制工作。该VCD播放时长为10分钟，从“昌乐园”的设计、建设、园林艺术、居民生活小康景象以及物业管理等方面，集中反映了大湾房独具一格的设计风格和开发理念，重点突出了昌乐园人文精神与建筑艺术、传统文化与民族风格、现代精神与现实需求的结合特点，充分说明昌乐园的建设在创造良好人居环境、提高居民素质、促进民族团结与文化融合、建设小区文化及今后对我国住宅开发建设理念等方面重要而深远的意义。

         这张VCD是按照自治区房协“新疆十佳楼盘”评选要求而拍摄的。

 

市自来水公司对大安物业绿化用水进行测量核定

 

       6月13日，市自来水公司二分公司一行三人在经理阿不都拉的带领下对大安物业公司绿化用水进行了测量核定。

       大安物业公司所管辖的“金湾园”、“昌乐园”小区共计绿化面积达9万多平米，小区绿化率均在38%以上，尤其是“昌乐园”各类树木花卉计6000余棵（株），绿化用水量较大（年10万m³以上）。“昌乐园”小区先后被评为“市级花园式单位”、“市级绿化合格单位”、“自治区安静小区”、“全国物业管理示范小区”等荣誉称号，2004年又被自治区确定为“绿色社区”的创建单位。由于小区绿化用水与生活用水未分表计量，一直按生活用水交纳水费，企业负担较重。为确保小区绿化用水量，积极创建绿色社区，大安物业公司向市自来水公司进行了绿化水核测申请。

       经测量核定，每年每亩绿化面积绿化用水按30立方米核计，预计每年可为企业节省费用近1万元。

 

昌乐园进水管改造

 

        6月26日，接到大安物业公司的申请后，市自来水公司机修班班长张荣贵带领维修人员对昌乐园小区进水管进行了改造。

       “昌乐园”小区现入住率已达99.6%，住户近3000户；今年初，“昌乐园”后期公建项目又全面启动，开发面积达2万平米。小区自来水已远远不能满足实际需求，用水高峰期自来水只能上至三楼，住户反应强烈。为解决小区用水问题，大安物业公司进行了改造申请。

        原进水管径为100cm，改造扩大为150cm，改造扩径后，极大地改善了昌乐园的用水条件。

 

大湾房产诚聘幼师

 

        由大湾房产开发的位于“昌乐园”小区建筑面积达5000平米的一座全疆较大规模的一流幼儿园工程预计在8月中旬竣工，为保证在9月1日开园，近日，大湾房产公司开始面向社会公开招聘园长和幼师。

        幼师聘用协议承诺：试用期月工资550元，2004年8月1日起正式上班，月满后与7月份（假期）工资一并发放。试用期满合格后双方签订劳动合同，1—3年期间月工资为650元，3—5年月工资为800元，5—8年月工资为1000元，签订3年以上合同者，公司在有开发现房的情况下保证在幼师成家时按房改优惠价解决70m2住房一套。自上班之日起，公司解决幼师食宿（房租及水电暖费用全免，并免费提供午餐），转正后享受养老、医疗、工伤保险等待遇。

        目前，来报名应聘的有100余人，已被录用的幼师16名，园长人选仍未确定。

 

大湾房产进行半年工作考核

 

       6月25日，大湾房产公司上半年内部工作考核工作全面结束。

       这次考核在公司总经理李立涛的部署下，按照年初制定的目标管理考核责任书的内容进行的，考核共分三个阶段，即自查自纠、对照打分、整改阶段。2004年5月25日—6月5日，公司各部门、物业公司、幼儿园负责人对各自上半年的工作进行了自检总结，6月10日—11日，公司组成以副总经理肖洁为组长、物业公司经理、财务部经理、办公室负责人等为组员的考核小组，对照目标考核内容对各部门工作进行了考核。目前整改工作已结束。

       这次考核是企业实行岗位目标管理责任制以来的首次考核，通过考核，充分说明权责明确、绩效挂钩、奖勤罚懒管理机制的合理性和必要性。

 

夜市摊主送来锦旗

 

      6月27日，大湾昌乐园夜市一位摊主马女士给大安物业公司送来了一面写着“鼎立相助，奉献爱心”锦旗，表达了她对物业公司夜市管理人员的感谢。

      原来，6月24日下午7点多，卖麻辣串的马女士在紧张地招揽生意，来了三个顾客要了麻辣串吃，其中一个要打电话，自己的手机又没了电，马女士好心借了自己的手机给那位顾客用，没想那位顾客用后没有还，马女士因忙着招呼顾客忘了要回。没过一会儿，借用手机的那个顾客和另外一个便溜走了，等马女士发现后只剩下一个人，问起手机的事，这个人说自己不认识那两个人，马女士一时不知如何是好！这时，大安物业公司经理徐卫国等管理人员赶到了现场，经盘问，察言观色，发现疑点较多，便向派出所报了案，在民警的审问下，此人只好供出了其它两个同伙，马女士的手机也失而复得。

      为了确保夜市的治安秩序，大安物业公司不断加强保安工作力度，并与片区民警紧密配合，有力地打击了一些不法分子，受到了摊主的好评。

 

大湾房产获黑板报展评三等奖

 

       7月4日，在友好百盛商场门前，为纪念《劳动法》颁布十周年，市劳动局组织了一次黑板报展评，参展的单位近二十余家，经评选，大湾房产黑板报获三等奖。

       多年来大湾房产工会十分重视《劳动法》的宣传学习，经常利用学习日或外请专家组织职工进行学习，积极参与社会宣传活动，并在企业经营中严格落实《劳动法》，保护企业职工的合法权益。

以质量求生存    以诚信树品牌

                                    ——记乌鲁木齐大湾房地产开发有限公司

 

        乌鲁木齐大湾房地产开发有限公司成立于一九九二年十一月，由两万元起家，现已发展成自有资产上亿元，集房地产开发、建筑安装、工程监理、饮食服务、物资商贸、建材生产、农副产品批发、无公害蔬菜种植、物业管理及学前教育等为一体跨省区经营的大型民营企业，属国家城市综合开发一级资质企业，现有管理人员128名，90%具有大专以上专业技术资质。公司多次被乌鲁木齐市、新疆维吾尔自治区授予“文明单位”，2001年荣获“开发建设新疆先进集体”称号，2002年被中央文明委授予“全国精神文明建设先进单位”。2003年被乌鲁木齐市政府评为“十佳明星企业”。公司董事长李金昌先生从1996年起连续四年被国家农业部分别授予“全国优秀乡镇企业经理”、“全国优秀乡镇企业工作者”、“全国优秀乡镇企业家”，2000又被评选为自治区劳模、2003年获全国“五一”劳动奖章。

      2002年8月，乌鲁木齐市政府在大湾房地产开发公司开发的昌乐园小区召开守法诚信经营整顿房地产市场现场经验交流会，会上大湾房地产因在房地产行业中业绩突出被树为诚实守信的样板。另外，自治区建设厅在大湾房产召开了新疆房地产开发现场观摩会。多年来，大湾房产以打造一流的人文环境为目标、以“诚信为本、质量第一、服务至上”的经营理念，以科学化人性化的信用体系，以稳步扩张、无内外债的良性发展态势及“以人为本”的管理方式等诸多优势被一些经济学专家及业内人士称为“大湾模式”。

 

视质量为生命

      1992年时，大湾房产刚刚起步，当时新疆的房地产开发也处于起步阶段，在人员、资金、技术都十分缺乏的情况下，李金昌带领的一班人硬是凭着一股钻劲和拼命精神，开发了第一个规模比较小的住宅区——大湾新村，小区建成后，由于质量上存在这样或那样的问题，维修维护工作几乎搞了四五年，也有不少住户投诉，这深深地刺伤了李金昌的心。1995年起大湾房产着手开发第二个住宅小区——金湾园，这是一个开发面积达5万多平方米的较大的住宅小区。开发之前，李金昌吸取了开发第一个小区的经验，十分注重质量问题。在建筑施工过程中，对于建筑原材料实行公开招标，严把质量关，大到钢材、水泥的标号，小到一个开关都不放过；在施工现场，李金昌带头，实行24小时全天候的跟踪监理。1998年，一次在施工现场，李金昌踩翻了未固定好的水井盖而砸伤了小腿，为了及时处理现场问题，只进行了简单的包扎，后导致伤口发炎半截腿发黑，经检查因血管砸断萎缩无法接通，只好做手术抽掉了一根血管……大湾房产人硬是靠着领头人李金昌这样的拼命精神树立了大湾房产的质量品牌。金湾园小区的工程质量搞上去了，小区建成后，住房销售一空，入住率达99%。李金昌这才真正悟到质量的重要性，真正理解了“