2004年第四期 简报

2016-06-01 03:25:38 | | 浏览 1624 次

 

本  期  要  目

 

u 李金昌出席中西部城市发展研讨会

u “昌乐园”入选新疆“十大品牌楼盘”

u 大湾房产“黄金海岸”项目开始招标

u 大湾房产组织职工学习宪法

u 肖洁荣获市“优秀工会积极分子”称号

u 一 封 感 谢 信

u 金湾幼儿园“六一”节目异彩纷呈

u “昌乐园”小区获自治区级“安静小区”称号

u 走新型特色化道路  加快西部城市发展步伐

——在中国中西部中等城市发展研讨会上的演讲

 

李金昌出席中西部城市发展研讨会

 

      2004年5月25日，乌鲁木齐大湾房地产开发有限公司董事长李金昌先生应邀出席了在陕西省宝鸡市举办的中国中西部中等城市发展研讨会。会上，李金昌作了题为《走新型特色化道路，加快西部城市发展步伐》的演讲。李金昌就我国城市化发展过程中出现的新问题讲了四点看法，针对这些问题提出“要走特色化发展之路”的思路，并就当前国家对房地产发展的金融政策、央行121号文件，提高房地产贷款资本金比例等发表了自己的看法，他讲到“这些政策的出台无疑对过热的房地产发展起到了降温作用，但对一些经营规范、社会信誉度较好、资金充足的企业不但不受影响而是一次加快发展的大好机遇”，并拿自己的企业举例作了说明。李金昌的发言得到了与会代表的赞同。

       据悉，这次研讨会是由国务院西部发展办综合规划组、陕西省西部开发办、宝鸡市人民政府共同举办的。来自全国40多个城市的市长及一些著名学者、经济学专家参加了这次盛会，共有四家企业代表在大会上进行了发言。

 

 

“昌乐园”入选新疆“十大品牌楼盘”

 

       2004年第十一届新疆（春季）房地产交易会上，乌鲁木齐大湾房地产开发有限公司开发的“昌乐园”小区经过严格推荐和评选，成为新疆“十大品牌楼盘”。昌乐园是唯一没有参加这次房交会而被入选的楼盘。

       据了解，这次房交会以“品牌、信息、投资”为主题，以“集中展示优秀住宅项目”为基础。品牌楼盘是经过众多一线房地产经理人在众多参选项目中进行严格推荐和评选的。

 

 

“黄金海岸”水疗广场项目开始招标

 

      近日，由大湾房产投资启动的全疆规模最大的水疗洗浴广场“黄金海岸”工程项目已全面动工并开始面向社会进行招标。招标内容有建筑物内外装修、高低压电器、电梯、水疗设备、中央空调、热水锅炉、桑拿、洗衣等专业设备，前来应标的厂家企业已达60多家。

该项目共分七层，地下两层，地上五层，室内装修面积达16000多平米，是目前全疆设计规模最大、功能最多、档次最高的水疗广场。该项目已进入紧张施工过程中，可望年内竣工投入运营。

 

大湾房产组织职工学习宪法

 

       4月29日，大湾房产工会组织职工在6楼会议室进行了新宪法的学习与讨论。

       这次学习由办公室负责人主讲，首先对我国宪法发展的历史背景以及西方国家宪法的发展进行了简要讲述，阐明了宪法的基本思想（即价值法则、政治法则、秩序法则）及学习的意义。其次对这次宪法13处修改部分进行了重点解读。讲解完后又进行了认真的讨论，大家踊跃发言，一致认为，把“三个代表”写进宪法反映了全党全国各族人民的共同意愿；“国家尊重和保障人权”有利于推进我国人权事业的发展；“公民的合法私有财产不受侵犯”及国家对私营经济的保护等条款的增加，为我们民营企业创造了宽松的发展环境。

 

 

肖洁荣获市“优秀工会积极分子”称号

 

      5月19日，乌鲁木齐市总工会对于2001年至2003年期间工会工作星级达标活动、工会工作先进单位、优秀工会工作者、优秀工会积极分子、支持工会工作的党政好领导、模范职工之家进行了隆重表彰，大湾房产工会主席、副总经理肖洁同志被表彰授予“优秀工会积极分子”称号。作为大湾房产工会主席，肖洁同志多年来能够按照上级工会组织的要求，积极配合公司领导工作，在落实职工代表大会职权和建立平等协商、集体合同制度、保障职工的民主管理和民主监督权利、依法维护职工合法权益等工作中取得了较好的成绩。

 

 

一 封 感 谢 信

 

       5月25日，“昌乐园”44#楼业主赵国柱、倪春盛给大湾房产大安物业管理公司送来了一封感谢信：

 

物业管理为民做  安居乐业赞歌扬

 

昌乐园物业管理部门，急住户之所急，想业主之所想，在维修室内工程中，以最好的服务态度，最高的维修质量，最快的工程进度，使维修工作在短短的几天内提前完成，使我们业主室内旧貌换新颜，尤其是物业公司周保国工程师，天天到工程第一线指导工作，征求意见，他们这种实际行动是落实“三个代表”的具体实践。

在这里我们深表谢意，这是昌乐园物业管理部门与业主共同谱写的一曲“安居乐业”赞歌。

 

 

44#楼业主：赵国柱  倪春盛

 

评：

“急业主之所急，想业主之所想，质量第一、服务至上”是大安物业管理有限公司的服务宗旨和经营理念。这封感谢信是对我们工作的最好褒奖和肯定，我们将一如既往地搞好服务，努力与业主们共同创造一个文明、融洽、和谐、安静舒适的生活环境。

 

 

金湾幼儿园“六一”节目异彩纷呈

 

       蓝天、白云、阳光、轻风、歌声、舞蹈……

       6月1日，大湾房产“昌乐园”中心花园广场成了欢乐的海洋，大湾房产金湾幼儿园一百四十多名小朋友在这里表演了精彩的文艺节目，共同庆祝自己的节日。

       巨大的红色拱门、绿色的地毯等将演出现场装点的色彩斑斓，现场周围还挂满了孩子们的绘画作品。

小演员们最小的才一岁半，最大的六岁，每个小朋友都参加了表演，舞蹈班的“模特表演”拉开了整个演出的序幕，《数鸭子》的小朋友引来了阵阵掌声，童话音乐剧《森林音乐会》、《大树高高》引发观众深思，小演员们精彩的节目一次次把演出推向了高潮，许多小朋友的家长带了摄像机、照相机记录下了这一幕幕精彩的瞬间。另外，幼儿园的老师们也表演了精彩的节目。

这次演出受到了家长们的一致好评，好多家长说：把孩子送到金湾幼儿园是正确的选择，金湾幼儿园能帮助孩子们早日成才，健康成长！

 

 

“昌乐园”小区获自治区级“安静小区”称号

 

        6月5日，大湾房产“昌乐园”小区由于管理规范、环保设施好、各类标志规范到位、无噪音污染被自治区环保局首次命名为“安静小区”，并被列为“绿色社区”重点创建单位。

        市环保局书记战金奎、天山区副区长谢民及天山区环保局局长等领导亲自来“昌乐园”参加了“安静小区”的揭牌仪式。

据了解，这次全市命名的“安静小区”共有四家，“昌乐园”小区是天山区唯一的一家。

 

 

走新型特色化道路

加快西部城市发展步伐

 

乌鲁木齐大湾房地产开发公司董事长    李金昌

 

      在当今科技、信息、经济一体化突飞猛进、各个领域竞争异常激烈的情况下，集中各方智慧，不断拓展思路，探讨加快西部城市发展的步伐，具有重大的现实意义。

      城市生产力发展的水平、生产要素的集聚和辐射能力、社会全面进步的动力和可持续发展的能力构成了城市的核心竞争力。提高城市综合竞争力，关键是要立足城市自身的特色，并努力使这种特色转化为经济和文化优势。这决定着一个城市能否脱颖而出，能否走出区域、走向全国乃至世界的关键所在。

      近年来，我国城市化发展较为迅速，取得了令世人注目的成绩，但回过头来仔细观察，目前又产生了诸多新的问题：

      一是与国际水平相比，不仅落后于发达国家，甚至落后于一些与我国经济发展水平相当的国家。

      二是城市化水平明显滞后于经济结构的发展水平。有些地方GDP中非农产业增加值所占比例较高，而全部从业人员中非农产业人员占的比重却很低。

      三是有的地方出现了城市虚弱症。有的城市虽然还没有发展成为真正意义上的大中城市，却已经出现了严重的交通拥挤、环境污染、生态恶化、社会保障缺失、社会公共服务落后等在西方大城市才出现的城市病。有的小城镇发展的质量不高，不能做到可持续发展。以前定的一些小城镇、试点镇，真正建设起来并运行得很好的不多，有规划不到位、盲目追求数量、铺烂摊子的现象。

      四是从土地资源的利用和经营现状看，普遍存在人本主义关怀缺失的状况。在经营城市的起步过程中，由于一些地方政府认识上的片面性，没有充分考虑农民的利益，存在对处于弱势的失地农民的忽视甚至剥夺。在经营城市的起点上出现的这些偏差，不利于统筹城乡发展和社会稳定，对城市的健康发展和城市化的进程都会产生消极影响。

      如何破解这些发展中的难题，是摆在我们面前的首要任务。目前，我们已进入21世纪，要进一步加速城市特别是中等城市发展，使城乡经济一体化，必须走新型特色化道路。特色化道路就是发展特色产业带动特色经济的发展，以特色经济的发展带动特色城市的发展，以特色城市的发展促进特色经济带的形成和发展，最终实现特色城市化。要走特色化的城市发展之路，就要：

      第一，要突破认识上的约束。城市化决不仅仅是城市人口的增加、城市规模的简单扩大，甚至也不是城市经济总量的增加，它是涉及社会、经济和文化等多方面的一个多层次的概念。因而我们制定城市化发展的目标和评价城市化的水平，都应该其于这种认识，重新研究和确定指标体系，比如，增加反映人民生活水平、城市社会保障水平和生态环境优化程度的指标，避免高楼林立和人们的精神压抑并存、城市人口增加与城乡人民福利降低并存以及经济发展和生态恶化并存的大城市病或城市虚弱症的产生。

      第二，大力发展特色产业。中等城市特色化的核心就是要发展特色产业。比如西部中小城市就要根据自己的资源状况和社会经济基础，确定和发展具有鲜明个性特征的支柱产业。在条件相似的地域范围内，要打破行政区划的限制，促进特色经济带或经济圈的形成，以增强区域经济的整体实力和竞争力，尽可能避免和其他经济区域的同构竞争。在区域内部，也不能同时均衡地发展同样的产业，也应各有侧重，形成优势互补、协调发展的格局。

      第三，要以特色的城市化模式，构筑特色城市区域。纵观世界历史，城市化最常见的模式有集中发展大城市和分散发展中小城市两种模式。比如珠江三角地区、长江三角地区民营、私营经济带动小城镇的发展，再以小城镇的发展带动整个区域经济的发展和城市化水平的提高，最后促进中心城市化的发展模式，就很成功。作为西部欠发达地区，则应把小城镇建设成为中等城市建设的重要组成部分和农村劳动力回流创业的基地。应根据各自的社会经济发展水平制定城市化发展的水平和速度，不要强求一致。有些地区城市化发展的基础较好，今后发展的进度可以更快一些，城市化水平的目标也可以定得更高一些；一些地区由于城市化发展的基础较差，当然需要加速发展，但现阶段的城市化发展速度不可能强行追求与东部一致，不要盲目增加城市数量和城市人口，而应更加重视整体经济发