乌鲁木齐红山网专访集团总经理

2016-06-20 05:34:49 | | 浏览 1460 次

观众朋友大家好！您正在收看的是红山网《新疆企业家故事》栏目，我是主持人李萍

。
     随着我国经济社会的快速发展，住房问题一直都是老百姓关注的话题。我们今天请到演播室的嘉宾

呢就是新疆大湾房产集团公司总经理——李利涛先生。李总您好！
李总：主持人好，各位网友好！
    1.李萍：咱们新疆大湾房产集团可以说是行业内非常老牌的企业了，也是最早的国家城市综合开发

一级资质的企业，您给我们简单介绍一下公司的基本情况？
    李：好的，大湾房产集团的前身是乌鲁木齐大湾房地产开发有限公司，成立于1992年11月，至今已

走过了22年的历史，目前，已经发展成为集房地产开发，酒店与饮食服务、农副产品批发，物资商贸、

物业管理，学前教育等为一体的，下设九个分公司，跨新甘陕三省区开发的集团化民营企业。多年来，

公司坚持开发民生地产的理念，先后开发了大湾新村、金湾园、昌乐园、玲珑苑、昌吉民乐园等多个小

区，累计开发面达180多万平方米。在党和政府的关心支持下，公司先后获得了全国文明单位、全国五一

劳动奖状、全国光彩之星、全国职工之家、全国双爱双评优秀企业、全国民营企业思想政治工作先进单

位，连续多年被全国房地产协会、自治区房协、各级工商局评为诚信企业。集团公司董事长先后获得了

全国五一劳动奖状、全国劳动模范、全国民族团结模范、全国优秀中国特色社会主义建设者、全国道德

模范提名奖等，先后受到了胡锦涛、李克强、温家宝、贾庆林、俞正声等党和国家领导人的亲切接见。
      2.李萍：据我所知，您以前是一名公务员，是什么原因让您辞掉了“铁饭碗”回归到企业当中呢

？
     李：当时家里只有父亲一人在打理企业，忙不过来，也比较累，加上企业的摊子越来越大，也确实

需要人来帮助。再加上我本来对企业管理项目就感兴趣，所以就下来了。
     3.李萍：从政府单位转到企业当中，您是如何完成身份的转变，或者说你是如何适应企业工作的，

能跟我们大家分享下在企业工作过程中有哪些让您特别难忘的人和事吗？
     李：说心里话，当时压力很大，一切都要从零开始，我刚到企业后，父亲安排我先从业务员、售房

员干起，了解房地开发过程中一些手续的办理程序，以及进行房地产销售市场的调研等，后来，我到了

物业公司当了经理，整天与保安、保洁、修理工一起，了解他们的工作情况，上门了解小区住户的对我

们工作的意见和建议，熟悉物业管理的每一个环节，在我的管理下，昌乐园小区在2014年获得了全国优

秀物业管理示范住宅小区，2007年又获得了全国绿色社区称号。我觉得一个人转变身份是很难的一件事

，但只要干一行，爱一行，专一行，就不难，就很快能够适应新的工作岗位。
     4.李萍：后来，我们都知道，您担任公司总经理后，在企业管理制度上大胆创新，跟我们说一说这

方面的情况吧？
    李：对于企业管理，什么是最科学的，我认为只要适合企业发展实际，能激发员工的积极性，提高

企业效益的制度机制就是科学的。我担任总经理以后，也借鉴了公务员岗位上的一些管理办法，从规范

企业日常工作制度着手，完善了绩效考核、工资协商、合理化建议，员工福利等制度。比如在中层以上

岗位进行竟聘上岗，我们每年进行一次岗位竟聘大会，聘期一年，聘任后签订目标管理责任书。另外，

在员工薪酬方面，现在我们在企业效益保证的情况下，实行工资协商制度，每年进行一次，比如，2011

年4月22日我们召开一次工资集体协商大会，当时市人大副主任成丽娴等领导以及市总工会的领导都参加

了，会上公司领导与员工代表们就各分公司各岗位现行、预调整幅度、同行业标准，结合企业的发展实

际，面对面进行了热烈而又气氛和谐的交流讨论。最后协商后的岗位标准工资平均涨幅达30%以上。这一

举措受到了工会领导的表扬。当时全疆我们企业是第一家，率先实行工资协商，且不是做表面文章，是

实实在在地同员工协商。另外，我们提高了员工福利待遇，这一点起到了拴心留人的积极作用，现在，

我们每年用于员工生活福利、劳动保护的支出均在150万元以上，员工食堂配聘了厨师并实行三餐免费；

骨干员工有独立单元楼房，按成本价分配；单身员工有集体宿舍，每年组织旅游度假，这些措施一定程

度上加强了企业的凝聚力，提高了员工的工作的积极性。
     5.李萍：这些年，大湾房产在您的带领下可以说有了质的飞跃，从2003年以来，由咱们集团负责的

几个大的项目，都是您牵头的，比如：建设了陕西咸阳新阳光农副产品交易市场、还有金海湾度假酒店

呀等等，跟我们说说项目的情况？
    李:确实是这样的，2003年我们投资4亿建设了陕西咸阳新阳光农副产品交易市场。2004年我们又投

资4亿元建设了金海湾度假酒店，就在昌乐园小区旁边，酒店在俄罗斯、哈萨克斯坦等国都有一定的知名

度。去年到今年以来，2013年我们投资6亿元在甘肃平凉正在兴建设陇东农副产品交易中心，这一项目计

划今年底就要开业运营，今年8月份，我们又开始在哈密建设金色阳光健康养老社区，这个项目占地900

多亩，总投资将会达到8亿元。在这些项目的建设过程中，多次到内地考察，设备招投标，合同商谈，工

程监理，经常加班加点，有些带病工作，确实也吃了不少苦，但是通过些大项目的运作，也积累了大量

的项目管理经验，学到不少东西，但看到项目被评为优质工程，经营效益连年增长，我的心里就有一份

成就感！”
     6.李萍：你能具体给我们介绍一下这两个市场运营情况吗？
     李：陕西和甘肃这两个市场项目都是当地政府的招商引资的重点项目，都是政府为了改变城市配套

环境，带动农民致富，推进农业产业化发展的重大举措。
咸阳的市场占地200多亩，当初几十万元一亩，现在地价每亩达到500多万元，已归属西咸新区管辖。日

均上市交易蔬菜10000吨以上，并与全国各大农副产品市场信息联网；市场年交易额达到了60亿元，成为

国家定点市场，绿色市场，双百市场，是陕西省的农业产业化龙头企业。
平凉的市场占地300多亩，位于陕甘宁交汇处，地理位置相当优越。 市场开建以来，受到了甘肃省、平

凉市各级政府领导的关心和支持，甘肃省委王三运书记去年10月亲自率队到项目现场检查，给予了很高

的评价，我们对这个项目也充满信心。
7.李萍：我也了解到，最近几年我们国家养老地产异军突起，在新疆大湾房产率先开发养老地产，出于

什么样的考虑呢？
李：目前，中国正迈入老龄化社会，人口结构老化、养老问题已经成为社会一大问题，养老地产也就应

运而生。我们之所以将项目选择在哈密，本身哈密是我们第二故乡，这几年哈密招商引资政策优惠力度

大，环境好，哈密又处在新疆的东大门，地理优势明显，将来高铁建成运营，将会较大的拉近新疆与内

地的距离，整个项目占地900亩，分两期建成，2016年将全部竣工，建成后也将成为兵团及自治区养老住

宅产业的典范，上个月，兵团刘新奇司令员到现场进行了检查，非常满意，决定在兵团系统大力推广。
8.李萍：除了在地开发外，在新疆本土还有没有新的项目？
李：最近我们在首府经济开发区拿了一块商业用地，准备投资开发，目前项目正在做前期规划工作。
9.李萍：我们了解到，你先后获得了陕西省劳动模范、乌鲁木齐市劳动模范等荣誉称号，同时先担任自

治区十届、十一届政协委员、乌鲁木齐市政协常委，乌鲁木齐工商联副主席，新疆甘肃商会会长等社会

职务，我觉得这对您的能力与业绩的肯定。另外，我们了解到大湾房产多年来十分热衷于社会公益事业

，你能给广大网友介绍一下这方面的情况吗？
李：谢谢。从1992年起，大湾房产就连续十年为乌鲁木齐大湾乡1700多名学生提供书本、学杂费，使大

湾乡成为当时自治区唯一实行免费教育的乡镇；2000年，一次性优惠让利400万元解决了乌鲁木齐县100

名优秀教师的住房问题，支持甘肃泾川等新农村建设达600多万元，兴建了一座希望小学；20多年来，公

司共为抗震救灾、南疆改水、见义勇为、红十字会和各级慈善基金会支持教育等社会公益事业达5000多

万元。今年，我们还响影自治区工商联民营企业光彩事业南疆行活动，拟投资支持和田地区的发展。致

富思源，今后，我们还要继续加大社会教育、新农村建设、扶贫帮困等方面多做力所能及的事。
李萍：通过同李总的交流，我们深深地为李总身上那坚忍不拔的品质，干一行爱一行钻一行，迎难而上

的精神所感动，同时也为大湾房产辉煌业绩以及开发民生地产、积极支持社会教育等公益事的价值观与

企业家的情怀所感动，我们有理由相信，大湾房产在李利涛的带领下，一定能创造出更加辉煌的未来。
各位网友，本期《新疆企业家故事》到这里就结束了，感谢您的聆听，我们下次再见！